След 2 дни дебат за запълване на Едмънтън, градската комисия изпраща решение до съвета

В продължение на два дни комисията по градско обмисляне на градския съвет изслуша няколко оратори по отношение на наредбите за жилищно зониране на Едмънтън, до момента в който преглеждаше промените, които биха наложили повече ограничавания върху застрояването на запълването.

На масата има няколко промени, в това число понижаване на оптималния брой единици в средата на блока до шест от съществуващите осем, като в същото време се усилва минималният размер на единица.

В продължение на два дни 70 оратори отделиха време, с цел да изразят терзанията си и стана ясно, че промените не са известни измежду някои хора от двете страни на спомагателния спор.

Coun. Арън Пакет сподели, че няма неверни причини.

„ Независимо дали се занимавате с обстоятелствата и цифрите и потребностите на града, или се занимавате с смяната на квартала или чувството, че не знаете какво ще се случи, всичко това са основателни опасения “, сподели Пакет.

Съветът е претрупан със задачата да балансира потребността от по-достъпни жилища, които бизнесмените в действителност желаят да построят, и хората са подготвени да купуват или наемат с опасенията на съществуващите поданици по отношение на цената на парцелите, незадоволителното паркиране, хищните строителни бизнесмени, качеството на строителството и достъпността на жилищата.

Пакет означи, че Едмънтън се оправя с голямо наваксване на популацията от стотици хиляди нови хора, преместващи се в Алберта през последните години, като в същото време има и федерални безплатни средства за създаване на няколко жилища, от които разработчиците са примамвани да се възползват.

„ Така че виждаме това натурален скок въз основа на тези изкуствени или необикновени условия. Когато те изчезнат, както и натискът на популацията и натискът от тази дотация, ние се връщаме в обикновено положение на развиване и би трябвало ли да променим политиката по средата на потока в извънредно време? което от своя страна би повишило разноските за жилища за попълване.

Междувременно притежателите на остарели жилища споделиха, че шест единици на един имот, който преди е съдържал еднофамилна къща, към момента са прекалено много. Някои настояват, че понижението на единица даже не се равнява безусловно на по-малки здания.

Получавайте изключителни национални вести

За вести, засягащи Канада и по света, регистрирайте се за предизвестия за изключителни вести, доставяни непосредствено до вас, когато се случат. Регистрирайте се за изключителни национални бюлетини. Регистрирайте се. Като предоставите имейл адреса си, вие сте прочели и се съгласявате с Общите условия и Политиката за дискретност на Global News.

„ Всичко е обвързвано с масирането, “ сподели Кати Хоксуърт, която живее в южния квартал Едмънтън Паркален и е част от работната група за жилищни запълвания.

„ Огромната постройка е голяма постройка, без значение дали има едно, две, шест или осем жилища в нея. “

Хоуксуърт означи, че огромните запълвания могат да повлияят на поверителността и слънчевата светлина на прилежащи дворове, засягащи растенията и вложенията за енергийна успеваемост, като слънчеви панели.

„ Загубата на градини, загубата на слънчева сила: това има действителни въздействия за жителите, които са много разнообразни от това дали са шест единици или осем единици, или в действителност една единица или две.

„ Всичко е обвързвано с солидния размер, чистия размер на тези големи здания. “

Шепа презентатори в комисията по градоустройство в понеделник и вторник бяха от Работната група за жилищно запълване.

Те споделиха, че казусът е значително в размера на многофамилните жилищни здания, които се появяват до бунгала или други доста по-малки съществуващи домове.

„ Запълването може да се впише добре, просто би трябвало да го създадем добре. Просто би трябвало да го създадем както би трябвало ", сподели Бевърли Зубот, която е в работната група за жилищно запълване. „ Имаме потребност от някои промени в подзаконовия акт за зониране, с цел да се случи това.

„ Надяваме се, че можем да седнем с градската администрация и строителната промишленост, строителите, с цел да измислим тези индикатори.

„ Нещата, които ще работят за всички. “

Те показаха редица евентуални решения, в това число облицоване на предни неуспехи със съществуващи домове и делене на жилища сред челен дом и заден гараж, с двор в средата – разтрошаване на огромни стени, които блокират слънчевата светлина.

„ Най-добрият формат е да имаш четири [единици] начело и два откъм гърба, и аз допускам, че по тази причина в действителност насърчаваме ограничаването от шест жилища, тъй като това основава модела на постройка, който в този момент съществува в нашите прелестни зрели квартали с дървета, с задоволително огромно пространство сред задната постройка и предната постройка за озеленяване, зони за развлечения, градинарство и така нататък “, сподели Зубот.

Други оратори показаха предпочитание да оставят съществуващите правила за зониране такива, каквито са, чувствайки, че са постигнали триумф в построяването на повече домове в зрели квартали и по-достъпни наеми.

Когато съветниците от комисията по градско обмисляне започнаха да разпитват градската администрация във вторник следобяд, доста от техните запитвания бяха свързани с това по какъв начин поправките ще повлияят на смяната, която в действителност поправя проблемите, изтъкнати от жителите на Едмънтън.

В последна сметка комисията реши да изпрати дебата в градския съвет, където процесът на публично чуване ще стартира изначало.

През 2023 година градът на Едмънтън промени подзаконовите актове за зониране, с цел да разреши повече многоетажни здания до три етажа във всички квартали.

Целта беше да се насърчи разнообразно развиване, което да се построява по-лесно в жилищните региони.

Оттогава има смесена реакция на увеличението на многоетажните здания, които заменят еднофамилните къщи.

Запълването се оказа противоречива тематика по време на Кампания за общински избори през есента на 2025 година, откакто поданици на открити общности показаха угриженост по отношение на цената на парцелите, незадоволителното паркиране, хищните строителни бизнесмени, качеството на строителството и достъпността на жилищата.

Повече за метода на живот Още видеоклипове